Se nel 2025 hai acquistato o costruito un box auto, un garage o un posto auto, puoi usufruire di una detrazione fiscale del 50% delle spese sostenute.
Lo sconto rientra nel bonus ristrutturazioni e si applica solo se il box è nuovo ed è collegato (pertinenziale) a un’abitazione. Non vale invece per cambi di destinazione d’uso dopo lavori di ristrutturazione.
L’agevolazione si inserisce nel modello 730, quadro E, righi E41-E43.
Quanto si risparmia
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Detrazione 50% fino a 96.000 € di spesa se il box è collegato alla prima casa;
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36% se il box è pertinenziale a una seconda casa;
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Dal 2026 al 2027 la percentuale scenderà per tutti al 36%;
Il rimborso arriva in 10 rate annuali di pari importo.
Cosa rientra nella detrazione
Il bonus vale per:
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box interrati o fuori terra;
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garage;
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posti auto coperti o scoperti.
È possibile detrarre anche più box, se legati a un’unica abitazione.
Requisiti principali
Per ottenere la detrazione servono alcune condizioni:
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Box nuovo (acquistato o costruito);
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Pertinenza all’abitazione: deve essere destinato in modo stabile a servizio della casa e trovarsi entro 1,3 km di distanza;
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Costi documentati dall’impresa costruttrice.
Documenti da conservare
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Atto di acquisto o preliminare registrato;
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Dichiarazione del costruttore con i costi di costruzione;
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Bonifico parlante (o altro pagamento tracciato, con dichiarazione del venditore);
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Eventuale ricevuta della comunicazione all’Agenzia delle Entrate (se richiesta).
Chi può beneficiarne
La detrazione spetta a chi ha pagato la spesa ed è titolare dell’immobile. Possono beneficiarne:
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proprietario o nudo proprietario;
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usufruttuario, inquilino o comodatario;
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soci di cooperative;
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imprenditori individuali (se il box non è bene strumentale);
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familiari conviventi o convivente di fatto che hanno sostenuto la spesa;
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promissario acquirente.
Come pagare
Il metodo consigliato è il bonifico parlante, ma è possibile usare anche altri mezzi, a patto che:
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nell’atto notarile siano indicate le somme versate;
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il venditore certifichi i costi e dichiari che i pagamenti sono stati registrati in contabilità.
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